民法典中房产买卖合同未收款有效吗

1.通常，房产买卖合同没收到款也有效。判断合同效力看是否符合民事法律行为有效条件，即双方有相应行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗。

2.只要买卖双方有能力、合同是真意、内容合规，合同成立就生效，收款与否不影响。没收款属履行问题。

3.若买方没按约定付款，卖方有权让其继续履行、支付违约金等。
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结论：
一般情况下，房产买卖合同未收款依然有效，未收款涉及合同履行问题，不影响合同本身效力。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，判断合同效力主要看是否满足民事法律行为的有效条件，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。只要房产买卖合同双方具备相应民事行为能力，签订合同是真实意思表示，且内容合法合规、不违背公序良俗，合同自成立时生效，收款与否并非合同生效的必要条件。若买方未按约定付款，卖方有权依据合同约定要求其承担继续履行、支付违约金等违约责任。如果您在房产买卖合同方面遇到类似问题，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询。
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1.一般而言，房产买卖合同未收款仍然有效。合同效力取决于是否符合民事法律行为的有效条件，包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定与公序良俗。
2.只要合同双方具备相应民事行为能力，签订合同是真实意愿表达，且内容合法合规、不违背公序良俗，合同自成立时便生效，收款与否并非合同生效的必要因素。未收款属于合同履行范畴，不影响合同本身效力。
3.若买方未按约定付款，卖方有权依据合同要求其继续履行付款义务，并可要求支付违约金以承担违约责任。
4.建议买卖双方在签订合同时明确付款方式、时间等条款，出现纠纷时，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）房产买卖合同的效力判断关键在于是否符合民事法律行为的有效条件，涵盖行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定以及不违背公序良俗。
（2）只要满足上述条件，合同自成立时就生效，收款与否并非合同生效的必备要素。未收款属于合同履行范畴，不影响合同本身的效力。
（3）当买方未按合同约定付款时，卖方能够依据合同约定，要求买方承担继续履行付款义务、支付违约金等违约责任。

提醒：
签订房产买卖合同时要仔细审查条款，若遇到买方不付款情况，及时保留证据并按合同追究其责任，不同案情处理有别，可咨询进一步分析。
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（一）若卖方遇到买方未按约定付款情况，可先与买方友好沟通，明确告知其应履行付款义务以及不付款将承担的后果。
（二）若沟通无果，卖方可以书面形式向买方发送催款通知，保留好相关凭证。
（三）若买方仍不付款，卖方可以依据合同约定，向法院提起诉讼，要求买方继续履行合同并承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。